室内设计师（ID）做什么？

新加坡的室内设计师通常负责空间改造的全流程：概念方案与风格板、空间规划、材料与饰面选配、家具采购，以及协调各工种（木工、电气、铺砖、油漆）、全程跟进工地直到交屋。对于 HDB 翻新，许多 ID 还会通过其合作的持牌承包商代办翻新许可证申请。

一站式服务意味着你只需对接一个人。瓷砖分包商延误、材料缺货——这些问题由 ID 跟进，而不是你。

• 设计能力：风格板、3D 效果图、平面规划图、材料清单。
• 项目统筹：供应商协调、工地巡查、进度追踪、变更单处理。
• 材料与家具采购：通常通过其自有供应商或展厅渠道。

装修承包商做什么？

装修承包商负责实际施工：拆改、铺砖、木工、水电、油漆、假天花等。他们按工程范围报价，不含设计服务。你，也就是业主，自己担任项目经理：决定布局与设计，指定或寻找材料供应商，并在聘用多家分包时自行协调。

对于 HDB 翻新，承包商必须持有 HDB 牌照，并代你申请翻新许可证。签约前务必核实。

• 优势：工程范围明确时总费用通常较低；人工与材料费用透明度更高。
• 代价：你需要承担更多协调工作；所有设计决策完全由你负责。

两者对比一览

收费逻辑（不引用具体数字）

ID 和承包商都不公布标准价格表——每份报价都因项目而异。以下是一般定价逻辑：

• 室内设计师可能收取设计费（若签整体翻新包有时豁免），其套餐价涵盖设计、项目管理、材料与人工。相对纯人工加材料成本的加成，体现的是设计与统筹所投入的工作量。
• 装修承包商按条目报价（例如每平方米拆铺价、每线米木工价、电气插座点位单价），更接近实际人工加材料成本。但当你自行协调多个工种时，范围界定或施工顺序出错会带来额外的时间和金钱损失——你的时间本身也有价值。

一般而言，HDB 全屋 ID 套餐的总费用往往高于同等范围的直聘承包商方案——差额反映的是真实的设计与统筹服务，并非纯利润。对于范围简单明确的工程，直聘承包商通常更具性价比。

什么情况下选择室内设计师

• 你希望有整体一致的设计概念，而不只是把工程做完。
• 翻新范围较大（全屋、多工种、定制木工、特殊布局改动）。
• 你没有时间频繁跑工地和跟进供应商。
• 你希望签一份合同、找一个对口负责人。
• 空间有较复杂的规划需求（例如在小户型 HDB 卧室中最大化收纳，或开放式客餐厅的布局整合）。

什么情况下直接找装修承包商

• 工程范围明确且有限：重铺瓷砖、重新油漆、换地板、单件定制家具。
• 你已有明确的设计方向和参考图，清楚自己想要什么。
• 预算有限，且愿意自己投入时间协调。
• 属于局部翻新（增加一件嵌入式家具、更换某个房间地砖），而非整体大改。

如何审核 ID 或承包商

作品集与过往案例

要求查看已完工项目的照片，条件允许时最好能实地参观（须征得屋主同意）。重点看是否有与你的房型和改造规模相近的案例。

HDB 牌照核查

凡涉及需申请许可证的 HDB 翻新工程，执行施工的承包商必须列入 HDB 装修承包商名录。请自行登录 HDB 官网核查，不要仅凭口头保证。许可证须在开工前申请并获批。详情请参阅我们的 HDB 翻新许可证指南。

书面合同必备条款

一份正式合同应包含：逐项列明的工程范围；材料规格（品牌、型号、厚度、饰面）；付款时间表（不要一次性付清——分期付款是行业惯例）；含关键节点的工程时间表；变更单流程（如何定价和审批突发变更）；保修期及整改流程；以及许可证归属的明确说明。

付款时间表

分期付款保护业主。常见结构为：签约时支付定金，按阶段完工（拆改、粗工、木工等）支付里程碑款项，并预留一笔尾款至保修期结束后结清。对于要求前期支付大比例款项的公司须保持警惕。

口碑与推荐人

查阅 Google 评价、Qanvast 平台及装修论坛。可以要求对方提供两至三位过往客户的联系方式，直接致电了解真实情况。一通真实的推荐电话，胜过百张精心拍摄的成品照。

混合方案：设计与施工分开委托

不少业主采取混合策略：仅雇用自由设计师或设计顾问提供概念方案和图纸（按固定费用，不捆绑施工），再凭借这些图纸向多家承包商询价比较。这样既获得了设计支持，又避免了 ID 套餐中的统筹加成。代价在于你需要自行衔接设计师与承包商——若设计意图与实际施工之间出现偏差，由你来解决。

平面图：装修规划的基础

无论选择 ID 还是直聘承包商，一份按比例绘制的平面图都是最有价值的文件。它是所有决策的依据——家具布局、插座位置、空调出风口、定制家具尺寸。如果你已通过 HDB 电子服务获取了 HDB 平面图，可以将其上传至 StoreySG，按真实比例描绘，生成可分享给 ID 或承包商的 2D 平面图作为设计简报。导出为 DXF 格式后，任何拥有 AutoCAD 或免费查看器的承包商都能精准打开查阅。